Nuovo boom delle surroghe, come cambiano i mutui con il Covid-19

La pandemia da nuovo coronavirus si è abbattuta sul mercato immobiliare con particolare incisività e l’impressione è che gli effetti siano destinati a perdurare ancora a lungo. Tuttavia, anche se i cambiamenti del mercato sono ancora parziali, un dato sembra ergersi su tutti: il ritorno di tendenza delle surroghe, con i finanziamenti per sostituzione di vecchi mutui in ammortamento che hanno subito una nuova impennata nella prima parte del 2020.

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Stock immobiliare, l’OMI pubblica gli ultimi aggiornamenti sul mercato italiano

L’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate ha da poco diramato il suo consueto dossier contenente le Statistiche catastali, un database completo sull’evoluzione dello stock immobiliare nel nostro Paese, per singoli gruppi e categorie. La giusta occasione per poter scattare una fotografia puntuale sul territorio nazionale, e su quello provinciale bresciano.

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Mercato immobiliare Brescia, compravendite e quotazioni in città e provincia

Nel suo aggiornamento 2019, pubblicato pochi giorni fa, l’Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare ha confermato una buona crescita delle compravendite e una tenuta delle quotazioni da parte del mercato immobiliare di Brescia, “ufficializzando” in tal modo le valutazioni che gli operatori locali avevano già avuto modo di elaborare e condividere.

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Superbonus al 110%: come funziona la misura fiscale sulle case

Pubblicato in Gazzetta Ufficiale lo scorso 19 maggio 2020, il Decreto Rilancio contiene tra le sue ricche pagine anche una serie di misure fiscali per rendere più convenienti alcuni lavori di efficientamento energetico all’interno di condomini e singole abitazioni. Un credito fiscale che per l’occasione è salito al 110%, e che consentirà di realizzare a condizioni di particolare favore diversi interventi edilizi sui quali ci soffermeremo nelle prossime righe.

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Mutui casa: il presente è denso di nubi, ma il futuro potrebbe soffiarle via

L’inizio del 2020 si era aperto in maniera incoraggiante per il settore immobiliare e per quello creditizio legato al residenziale. Le compravendite erano infatti in aumento del 4,2% sul 2019, le erogazioni di nuovi mutui erano in crescita del 9,3% su base annua, le surroghe continuavano ad esercitare un fortissimo appeal, favorite anche (e soprattutto) da tassi di interesse mai così convenienti.

Poi, però, è arrivato l’inconveniente che nessuno poteva attendere: l’avvento di una pandemia che ha spazzato via qualsiasi equilibrio nel sistema economico, esponendo l’immobiliare e il credito casa a difficoltà mai sperimentate in precedenza e, si intende, nemmeno durante la grave recessione sorta sul finire dello scorso decennio. E ora che succederà?

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Sospensione dei termini per le agevolazioni prima casa a seguito dell’epidemia: te lo racconto in maniera semplice

[SOSPENSIONE DEI TERMINI AGEVOLAZIONI PRIMA CASA]. La circolare dell’agenzia delle Entrate nel paragrafo 8, pag. 33 spiega in modo chiaro quali sono gli effetti che produce la sospensione dei termini nel periodo compreso tra il 23/02/2020 ed il 31/12/2020.

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Mercato immobiliare residenziale, ecco come è andato in archivio il 2019

Come ogni trimestre, l’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate ha pubblicato il proprio report periodico sull’evoluzione del comparto residenziale della Penisola, suggellando un 2019 sostanzialmente positivo che, presumibilmente, sarà seguito da una prima metà del 2020 di netta inversione di tendenza, a causa delle conseguenze delle drastiche riduzioni operative in atto nel Paese in virtù dell’impatto del COVID-19.

Riassumendo i principali spunti forniti dal dossier, evidenziamo come anche nel quarto trimestre 2019 si sia verificato l’atteso prolungamento della tendenza espansiva del mercato residenziale italiano, ma come la progressione del tasso tendenziale (+ 0,6%) sia stata evidentemente più contenuta rispetto a quella dei trimestri precedenti (il terzo trimestre si era caratterizzato per una spinta del 3,9%).

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Boom di inizio 2020 per nuovi mutui e surroghe

È stato un avvio di anno particolarmente positivo per i nuovi mutui e per le surroghe, con i dati Crif che confermano un impulso molto incisivo sul fronte dei volumi.

A spingere al rialzo le nuove erogazioni e i finanziamenti per sostituzione di mutui in ammortamento è evidentemente stata una positiva combinazione tra tassi di interesse sempre più bassi, prezzi degli immobili ancora su scala di convenienza e una maggiore “generosità” nell’accesso al credito.

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Tutte le novità fiscali sugli immobili introdotte con la Legge di Bilancio 2020

La Legge di Bilancio 2020 ha introdotto alcune novità fiscali che potrebbero risultare di particolare interesse per tutte le persone proprietarie di casa, e che effettuano delle specifiche attività sul proprio patrimonio immobiliare.

Cerchiamo di riepilogare brevemente di che cosa si tratta, e quali siano le principali innovazioni che sono state introdotte dal legislatore per il 2020.

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